Montenegro o Espanya és un dels països turístics més populars d’Europa, gràcies a la seva ubicació en una zona climàtica càlida, l’aire net i la bellesa dels paisatges naturals.
Actualment, Espanya és el líder en inversions de capital. La situació econòmica ha canviat a tots els països del món a causa de la crisi, però els inversors que han invertit en cases, apartaments i xalets espanyols continuen obtenint beneficis de les seves possessions. El mercat immobiliari a Espanya és estable avui en dia i no s’espera la seva caiguda en un futur pròxim, i la pujada dels preus us proporcionarà uns ingressos constants. Avui en dia els inversors ho poden apreciar, tot i que abans ningú no es fixava en la compra d’habitatge a Espanya. Els experts opinen que aviat tots els objectes immobiliaris podran créixer significativament en la seva gamma de preus.
L'habitatge a Espanya es pot comprar no només com a opció per obtenir beneficis de la venda, sinó també com a projecte d'inversió rendible a llarg termini a causa del lloguer d'apartaments. Als anys 90, la gent amb capital lliure comprava habitatge a Espanya i hi havia certes raons. Espanya és un lloc que atrau amb la seva bellesa, valors històrics i culturals, un clima favorable. La infraestructura més desenvolupada per a turistes i residents al país. En comprar una casa a Espanya, adquiriu el vostre petit paradís, del qual obteniu beneficis cada any. A Espanya, podeu gaudir molt, submergir-vos en un ambient romàntic i visitar un conte de fades mentre us relaxeu al mar càlid. Avui en dia l’habitatge a Espanya està disponible per als russos que vulguin trobar un racó acollidor. L’habitatge d’elit és un somni de molts i és realitzable. Sempre hi haurà aquells que prefereixen venir només a relaxar-se, però que aprecien la comoditat i el bon descans, sens dubte adquiriran habitatges a Espanya en condicions favorables.
Els locals comercials per a restaurants i oficines, diversos serveis ubicats a Madrid són molt populars. També són atractius els apartaments exclusius que satisfaran el gust de tothom. Els russos compren habitatge a Espanya a través d’agències, però sovint les empreses no treballen directament amb els propietaris de béns immobles i la transacció passa per intermediaris. Aquells que vulguin comprar habitatge a Espanya poden contactar amb agències ubicades al país. En contactar amb una empresa espanyola, dediqueu una mica més de temps, però és millor perquè pugueu avaluar la situació vosaltres mateixos i no haureu de pagar cap comissió a dues agències. A les agències espanyoles, sempre hi ha especialistes competents en llengua russa que us ajudaran. Abans de comprar, heu de familiaritzar-vos amb les dades estadístiques i veure personalment l’objecte comprat. Per poder comparar, seleccioneu diversos objectes alhora. Esbrineu si l’edifici s’ha construït amb alta qualitat, si la infraestructura es desenvolupa al seu voltant, si la ubicació, la seva àrea real i els equipaments són convenients. Si el mercat està preparat per renunciar, cal aprofitar aquest moment.
Abans de comprar una propietat, és important comprovar amb antelació l’estat legal de l’objecte: si la construcció té una càrrega financera o legal i assegurar-se que la construcció es va dur a terme legalment. No deixeu passar l’oportunitat i conegueu personalment el propietari de l’espai habitable adquirit. Per fer-ho, heu de posar-vos en contacte amb el Registre de la Propietat, que us proporcionarà tots els documents necessaris sobre el propietari i sobre els gravàmens que tingui.
Tingueu en compte que les propietats a primera línia de platja tenen les seves pròpies característiques. Si necessiteu de sobte, cal que us poseu en contacte amb les autoritats locals per obtenir informació sobre la possibilitat de reurbanitzar l’edifici comprat. Comproveu també si hi ha l'oportunitat de fer edificis addicionals al vostre lloc. És important saber-ho tot sobre les factures de serveis públics i si l'apartament es lloga a altres persones, si hi ha hereus que sol·liciten aquest habitatge. En aquest cas, cal que us poseu en contacte amb un advocat espanyol. Per desgràcia, pel vostre compte, sense saber l’idioma, no podreu aclarir-ho tot i recollir els documents necessaris. Tingueu en compte tots els requisits i peculiaritats de comprar una casa a Espanya, de manera que la inversió es faci correctament. Fes realitat el teu somni: aconsegueix un tros de paradís al costat del mar!
Montenegro: compra de béns arrels
Amb el desenvolupament de la indústria turística, el lloguer de béns immobles, en particular d’elit, com ara castells, apartaments i vil·les, és cada vegada més demandat. Els béns immobles es compren tant per guanys materials (lloguer) com per vacances familiars.
Montenegro es diferencia greument d'altres països europeus pel fet que la legislació d'aquesta regió permet comprar béns immobles sense diversos tipus de restriccions. És cert que no fa molt de temps es va abolir la pràctica d’expedir un permís de residència a ciutadans d’altres estats que compraven béns immobles i això va reduir una mica la demanda d’habitatge.
Montenegro és famós pel fet que els preus immobiliaris són relativament baixos. El més valuós per als compradors són els béns immobles, el valor dels quals oscil·la entre els 150 i els 200 mil euros, i aproximadament el 3% del mercat immobiliari de classe elit s’estima en un milió d’euros. Al mateix temps, el gruix d’habitatges d’elit es distingeix per una arquitectura única i bonica que reflecteix les tradicions dels pobles eslaus. Anteriorment, els béns immobles construïts al segle XIX eren molt demandats, però avui en dia els edificis moderns són més demandats i el principal és la disponibilitat d'equips tècnics i els diversos avantatges de la civilització moderna.
La propietat més popular es troba a les zones turístiques de Montenegro. Demanda - Herceg Novi, Budva - es tracta de la costa de la badia de Korot, al peu de Belasitsa i Durmitor.
Riviera a Budva
El grup més gran d’habitatges d’elit es troba, potser, a la riviera de Budva, la ciutat turística de Budva i els voltants de la ciutat. La ciutat de Budva es troba al centre de la costa adriàtica. Les platges s’estenen per més de 111 mil quilòmetres. I els més interessants són Yaz, Morgen, Plotche: es troben al peu de les roques i la platja eslava, al costat de la qual hi ha un terraplè, on hi ha un gran nombre de diversos establiments d’entreteniment i entreteniment. L’interès augmentat per les propietats immobiliàries de Budva rau en el fet que hi ha un molt bon intercanvi de transports i les característiques del relleu són qualitativament diferents de les altres zones turístiques: la costa es converteix suaument en terreny muntanyós.
La construcció d’un nou fons d’edificis residencials a Montenegro s’està duent a terme amb força rapidesa, i l’habitatge de nova construcció es ven sota el martell per gairebé tot. El cost depèn directament de la ubicació de la instal·lació, l'àrea i el temps de construcció de cada instal·lació específica.
Als ciutadans russos els agrada molt comprar béns immobles a la riviera de Budva i molts aborígens de la riva de Budva es presenten molt bé en rus. L’actitud dels residents locals envers els ciutadans russos és molt bona, això també és un avantatge.
Herceg Novi
La ciutat de Herceg Novi es troba a la desembocadura de la badia de Kotor i s’anomena extraoficialment el Jardí Botànic de Montenegro, ja que s’hi concentren un gran nombre de plantes, arbres i arbustos relictes. Al llarg de la seva existència, aquesta ciutat ha estat propietat de diferents estats: Espanya, França, Turquia i la cultura de cada estat ha contribuït a l'arquitectura de la ciutat. Al mercat immobiliari, en particular a l’elit, l’elecció no és tan rica com, per exemple, a Budva, però el rang de preus permet a les persones amb diferents condicions financeres comprar habitatges.
Els principals factors que influeixen en el preu dels béns immobles són la distància a peu del mar i els paràmetres d’aquests béns immobles, és a dir, l’estil i l’estat arquitectònic. De mitjana, el preu dels béns immobles a Herceg Novi és d'aproximadament 308-310.000 euros. L’adquisició de béns immobles a Herceg Novi és la inversió més pràctica i exitosa de tot Montenegro.
Belasitsa i Durmitor
Els béns immobles de luxe situats a prop d’estacions d’esquí es distingeixen per preus bastant baixos en comparació amb les estacions suïsses o austríaques. Al mateix temps, els béns immobles d’una estació d’esquí són molt demandats durant tot l’any, principalment per llogar-los. Les vil·les estan ben llogades aquí, independentment de l’època de l’any, a l’hivern descansen aquí els amants de l’esquí alpí i les pistes d’esquí costerudes, a l’estiu, amants de l’aire net de la muntanya i del sol suau. La demanda de béns immobles a Belasitsy i Durmitor creix constantment i en els darrers anys ha superat el 65% de les vendes totals de béns immobles a Montenegro.
Una font:
CMM-Spain.ru - propietats immobiliàries a Espanya
CMM-Montenegro.ru - propietats immobiliàries a Montenegro
