Krasnodar és una ciutat acollidora al sud del nostre país. Milers de persones de diferents parts de Rússia vénen aquí. Hi ha algú que ve aquí per un clima càlid, algú: per les fruites i el mar proper, algú s’atrau pel baix cost dels béns immobles. Però Krasnodar és una ciutat amb les seves pròpies mancances i, per no decebre’s, cal pensar-hi acuradament i planificar la seva mudança.
La propietat
La ciutat s’està construint i creix activament en totes direccions. De moment, Krasnodar ocupa el primer lloc a Rússia pel que fa a la posada en marxa d’habitatges, de manera que els preus aquí són molt agradables. Però no us relaxeu, sobretot si aneu a comprar habitatge en un edifici nou.
En primer lloc, aclariu en quins documents es construeix la casa. Si s’està construint un complex residencial d’acord amb la Llei federal 214, comproveu els documents principals (llicència d’obres, certificat de sòl, documentació del projecte) i envieu documents per a l’execució d’un acord de participació equitativa a la justícia. És important recordar que els diners només es transfereixen després de rebre un contracte registrat a les mans. 214 FZ protegeix els accionistes dels riscos d'una construcció inacabada i obliga el promotor a assegurar la seva responsabilitat en una companyia d'assegurances. El cost d’aquests habitatges parteix de 28.000 per metre quadrat als afores de la ciutat i de 34.000 per metre quadrat a les zones en desenvolupament. Si la casa es construeix d’acord amb la Llei federal 215 (Cooperativa d’habitatge i construcció) o la venda es realitza en virtut d’un acord preliminar de compravenda, penseu si la petita quantitat estalviat us generarà les preocupacions. Al cap i a la fi, aquests contractes no garanteixen que l’apartament s’entregui a temps, que no es vendrà a ningú i, en general, que estigui completat. Per descomptat, el preu d’aquests apartaments atrau, que parteix de 21.000 per metre quadrat i de 25.000 per metre quadrat de mitjana. Llegiu atentament 215 FZ per comprendre tots els riscos i les trampes, per molt dolços que siguin els desenvolupadors que parlen dels mèrits.
En segon lloc, llogueu un apartament durant una o dues setmanes a la zona on aneu a comprar un apartament. Exploreu la zona: hi ha escola, guarderia i hospital. Proveu de conduir al centre de la ciutat o a la vostra zona de treball prevista cada matí durant les hores punta. Avalueu els temps de viatge, els embussos i les desviacions.
Si tots els anteriors s’adapten a vosaltres, podeu triar amb seguretat un complex residencial, un disseny i començar a preparar-vos per traslladar-vos a la ciutat sud.
Clima
Krasnodar té un clima càlid i humit i una absència gairebé completa de neu. A l’hivern, la temperatura pot augmentar fins a +20 ("finestres de febrer"), però de mitjana hi ha un petit avantatge. A l’estiu no és fàcil sense aire condicionat, la calor dura de juliol a agost. Però a causa de la humitat de l’aire, molta gent tolera la calor més fàcilment. Però es pot tolerar un parell de mesos de calor per gaudir d’una temperatura de l’aire força còmoda durant la resta de deu mesos. Si teniu al·lèrgies o malalties cròniques, és millor que vingueu almenys un mes a l’estiu i avaluueu com reaccionarà el cos davant d’aquest clima.
Infraestructura, centres comercials i proximitat al mar
És convenient desplaçar-se per la ciutat amb transport públic. La idea de crear carrils bici es desenvolupa malament, però la disponibilitat de rampes i aparcaments per a bicicletes convenients és encoratjadora. S’estan construint escoles i jardins d’infants, però no segueixen el ritme de la construcció de complexos residencials, de manera que en zones noves es poden superpoblar. Hi ha embussos, però si trobeu un bon lloc per viure i treballar, podeu evitar-los. Pràcticament no hi ha embussos durant el dia i els caps de setmana. El mar és a prop, a només dues hores de distància, però trigarà molt a arribar-hi amb transport privat, però en tren és molt més convenient. Hi ha molts centres comercials, botigues i entreteniment per a tots els gustos.
Ecologitzar la ciutat
La ciutat és verda i de molts colors. Els arbres són diferents, hi ha molts arbres en flor. Els parcs són còmodes per caminar i es troben a diferents punts de la ciutat. La ciutat es troba a la vora del riu Kuban, de manera que en alguns llocs el terraplè està ben equipat.
Treball
Hi ha una obra. Hi ha molta feina en diferents àmbits, però realment s’ha de voler treballar. Accediran immediatament a una feina ben remunerada només si teniu molta experiència i sou un especialista altament qualificat. En altres casos, podeu començar a treballar amb una posició més senzilla i amb un salari inferior. El creixement professional dins de l’organització està ben desenvolupat. Les organitzacions intenten reunir especialistes i directius dins de l’empresa, en lloc de contractar des de fora. Per als especialistes novells i graduats amb poca experiència laboral, també és fàcil trobar alguna cosa.
Moure’s o no?
Cada persona decideix per si mateixa on és còmode viure. Krasnodar és una de les ciutats que val la pena considerar amb els seus avantatges i inconvenients. Abans de traslladar-vos a una ciutat, és recomanable organitzar diverses exploracions d’una o dues setmanes en diferents èpoques de l’any per tal d’entendre com aquesta ciutat us resulta més còmoda.
