Posseir un terreny és una plataforma de llançament per al desenvolupament de negocis, la creació de béns arrels; la capacitat de mantenir-se tot sol mitjançant la jardineria i la ramaderia. Però comprar una parcel·la pot ser car. Puc obtenir un contracte d’arrendament en terrenys municipals?
Instruccions
Pas 1
Segons la legislació de la Federació de Rússia, el termini màxim d'arrendament de les terres municipals és de 99 anys amb la renovació posterior. En realitat, això significa la compra d’una parcel·la, perquè els vostres hereus podran prorrogar el contracte de lloguer durant 99 anys, etc. Tenint en compte la durada de la vida humana i el baix cost de la renovació, de facto us convertireu en el propietari del lloc.
Pas 2
Per obtenir un contracte d’arrendament a llarg termini, heu de posar-vos en contacte amb el municipi que us interessi (alcaldia de la ciutat, consell de districte). Escriviu una sol·licitud per a la provisió d’un lloc. Heu d’indicar el districte i la superfície del terreny municipal que necessiteu. La vostra sol·licitud es revisarà en un termini de 30 dies naturals.
Pas 3
Els pagaments d’arrendaments de béns immobles s’efectuen a tipus d’impost sobre la terra. De fet, en la majoria dels casos, pagareu tant com pagaria el propietari de la terra en impostos.
Pas 4
Si els municipis arrenden terrenys per a la construcció, s’organitzen subhastes de terres. Podeu veure la llista d’oficis actuals al portal Gosuslugi.ru. Es presenten molts requisits als inquilins, que es descriuen detalladament al paràgraf "Condicions d'arrendament" del lloc web.
Pas 5
La parcel·la aprovada ha d’estar registrada a la Cambra Cadastral. Heu de proporcionar detalls de la seva ubicació, pla (certificat pels agrimensors), àrea exacta i tarifa de lloguer.
Pas 6
L’adquisició d’una parcel·la municipal per arrendament no és possible directament. Es pot aplicar un petit truc: privatitzar els terrenys adequats per a la construcció. Heu de llogar terrenys, omplir-hi la fundació i podeu presentar documents a un notari per a la compra.
Pas 7
El lloguer d’un terreny també és possible a l’estranger. Els governs del Canadà, Mèxic i alguns altres estats tenen programes per protegir el medi ambient. Segons aquestes lleis, els residents d'altres estats poden adquirir el dret d'arrendament durant 99 anys amb renovació, sempre que plantin un bosc, cuidin animals salvatges i desenvolupin l'agricultura.
